Мои рекомендации

Мои рекомендации

Название – тема проекта

Придумайте креативное название своего проекта. Пусть оно вас вдохновляет. Добавьте к нему описание стратегии в одну строку. Например, пять комнат посуточно из трехкомнатной квартиры.

Мой Боб – описание

Подумайте и подробно опишите своего потенциального арендатора. Если в вашей стратегии фигурирует продажа квартиры – опишите, кому вы будете ее продавать.

Моя Дороти – описание

Здесь нужно максимально подробно описать объект, который вы ищете для проекта. Вы готовы ждать именно этот вариант и, когда вы встретите его в реальности, вы узнаете его по своему описанию.

Если это кажется вам слишком виртуальным, возьмите любой конкретный объект.

Коридор покупки – с пояснением

Определите максимальную и минимальную цену объекта. Обоснуйте свои выводы.

Коридор продажи и оценки ликвидности – с пояснением

Определите минимальную и максимальную сумму, за которую вы сможете продать объект. Обоснуйте эти цифры.

Изменения, реконструкция, улучшения

Просчитайте стоимость ремонта. Опишите необходимые улучшения и обоснуйте их.

Коридор аренды – с пояснением

Определите, за какую минимальную и максимальную сумму вы сможете сдавать в аренду свой объект. Обоснуйте свои расчеты.

Оценка эффективности актива по таблице

Просчитайте различные варианты по таблице эффективности – аренда, продажа. Посмотрите, как сработает объект в долгосрочной перспективе.

Сроки

Планируйте сроки покупки объекта, рассчитайте время на реконструкцию, определите срок сдачи в эксплуатацию или продажи.

Стратегия выхода

Продумайте различные варианты стратегии выхода (сдавать посуточно, сдавать на длительный срок, продать, заложить). Выберете оптимальный вариант и обоснуйте свое решение.

Идея для следующего цикла

Создайте новый цикл для следующей стратегии.

Я очень надеюсь, что это домашнее задание не окажется для вас пустой тратой времени. Пусть оно станет вашим первым виртуальным проектом. Потренируйтесь на нем, поймите, чего вам не хватает, посоветуйтесь с ключевыми специалистами.

Вспомним слова гениального полководца – тяжело в учении, легко в бою.

Мне очень хочется, чтобы вы как можно скорее перешли от виртуальных проектов к реальным. Пусть первые денежные потоки, которые начнут свой путь в вашу сторону, вселяют в вас уверенность и желание развиваться и двигаться дальше.